Övergång från K2 till K3
Det finns nya krav från Bokföringsnämnden som gör att bolag som har fastigheter med byggnader kommer vara tvungna att övergå till huvudregelverket K3 i stället för K2. Det gäller bolag där fastigheter står för mer än 75 % av intäkterna. Det gäller även för bostadsrättsföreningar. De nya redovisningsreglerna träder i kraft 2026. Även bolag som inte bedriver en enkel verksamhet kommer vara tvungna att använda K3, men här blir bedömningen lite svårare.
För BRF:er och fastighetsbolag kräver K3 att komponentuppdelning ska göras, det vill säga att byggnader delas upp på olika delar av byggnaden (komponenter) och skrivs av med separata nyttjandeperioder. Värderingar och uppskattningar får större betydelse samt att redovisningen blir mer principbaserad än regelbaserad.
Se till att planera i god tid inför övergången.
Behöver du hjälp inför övergången? Välkommen att höra av dig till oss.
